1、增強專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、端正工作態(tài)度、提高工作效率;
每個(gè)項目經(jīng)理都代表公司的形象,既是工程施工的管理者,又是工程利潤的實(shí)現者。項目經(jīng)理以及項目部的管理人員應提高工作效率,增強專(zhuān)業(yè)素質(zhì),發(fā)揮自己的全部潛力,全身心的投入到工作當中。項目部工作的好壞,將直接影響公司的利益和公司形象。首先項目部每一位成員都要不斷的學(xué)習,在緊跟幕墻市場(chǎng)發(fā)展步伐的同時(shí)還要有創(chuàng )新意識,把自己作為公司管理機制的執行者和維護者,嚴格按公司的各項規章制度要求自己。
2、開(kāi)拓思路、轉變管理模式
項目經(jīng)理及管理人員應將工程管理由施工型管理轉變?yōu)榻?jīng)營(yíng)型管理,轉化觀(guān)念,開(kāi)拓思路,創(chuàng )建一種新的工程管理理念。項目部所有管理人員應從完成工程的目的入手,轉變?yōu)槿绾谓?jīng)營(yíng)好工程,為公司提高利潤,爭取最大效益而做好工程。因為每一個(gè)項目利潤的大小直接影響公司利益和員工的切身利益。
3、創(chuàng )造效益最大化
對于盈利工程,項目管理人員要充分把握優(yōu)勢條件,深入研究合同文本及施工圖紙,尋找對公司有利的條款和可能發(fā)生變更的內容,為業(yè)主及設計院提供有利于我公司增加利潤空間,并符合業(yè)主要求的合理建議,并竭力促成,同時(shí)及時(shí)辦理設計變更和現場(chǎng)簽證,并定時(shí)核算工程量的變化數量,做到不丟項,不少算,堅持原則,積極運作,不掙錢(qián)的工程要掙錢(qián),掙小錢(qián)的工程要掙大錢(qián),市場(chǎng)就是戰場(chǎng),工地就是陣地,我們項目部人員就是工程取得勝利的主力軍,是公司獲取利潤的戰斗隊,所以我們一定要將工程效益做到最大化。
4、尋找突破口扭虧為盈;
在目前幕墻市場(chǎng)競爭日益激烈的情況下,工程合同簽訂的造價(jià)往往并不能支撐項目施工的正常進(jìn)行,有些合同存在未干先賠的現象,從而使一部分項目部的管理人員在壓力面前缺乏自信。而一支失去自信的隊伍是無(wú)法打出勝仗的。公司在每一次的工程投標中,都要消耗大量的人力和物力,每一張中標通知書(shū)上都凝結著(zhù)公司領(lǐng)導和公司員工的心血和汗水。為了投標成功,公司必須在短時(shí)間內不斷調整投標的策略,經(jīng)營(yíng)人員的思想壓力和工作強度也是可想而知的。所以接手項目的工程人員應首先增強自己的信心,在工程施工前先建立一套操作的思路,同時(shí)對設計方案、合同條款、各項說(shuō)明進(jìn)行深入的研究。針對合同條款、施工圖紙、設計變更中的有利因素與業(yè)主和設計院進(jìn)行溝通、說(shuō)服,進(jìn)行設計、材料、施工方案的優(yōu)化及變更,使虧損項目不僅要掙錢(qián),而且要想方設法多掙錢(qián),掙大錢(qián)從而使項目達到盈利的目的。
5、搭建互動(dòng)雙贏(yíng)的平臺搞好關(guān)系營(yíng)銷(xiāo);
項目經(jīng)理是項目工程的經(jīng)營(yíng)管理者,同時(shí)又是公司的公關(guān)人員,是公司獲取經(jīng)營(yíng)利潤的主體,而經(jīng)營(yíng)項目的關(guān)鍵是關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)及與業(yè)主方搭建互動(dòng)雙贏(yíng)的平臺,所以必須與業(yè)主建立和鞏固良好的關(guān)系,以積極的工作態(tài)度對待工程,以獲得業(yè)主及各管理公司的認可。同時(shí)積極協(xié)調公司各部門(mén)工作,為各部門(mén)工作提供便利條件和支持,保持與公司領(lǐng)導的溝通,領(lǐng)會(huì )和貫徹公司意圖,為公司獲得最大利潤做好服務(wù)。
6、強化執行流程標準、完成項目低成本運營(yíng);
遵循流程標準,堅決執行。項目部必須強化執行公司的各項政策和規章制度,并及時(shí)反饋工作信息,堅決執行公司提出的各項要求。執行的目的就是工程低成本投入高回報產(chǎn)出,重點(diǎn)是工程項目管理中必須認真仔細地做好每項工作,搞好每一筆簽證,掙回每一分錢(qián)。同時(shí)加快回款速度,提高工程利潤空間。